固定計息房貸大熱門中央銀行升息趨勢下,為避免房貸利息支出隨之上揚,固定計息房貸再度成為市場熱門商品。以彰化銀行為例,最近推出7年期固定利結婚西裝率房貸,最低利率2.75%起,成數最多可貸到8成,但銀行提撥辦理總額度暫定100億元。  此外,8大公股行庫本周預計陸續推出「青年首次購屋優惠貸款西服」前2年固定利率版本方案,首年利率1.82%起跳,第2年1.92%固定計息,第3年起1.94%機動計息,該優惠貸款僅限20-45歲、首次購屋族群申貸。 至於設計裝潢一般民眾要選擇固定利率房貸,目前僅彰銀推出「固得利(GOODLY)房貸」,專案利率分2.75%、2.85%與2.95%等3個等級,房貸族提出申請後,銀行會酒店打工依照信用評等制度區分客戶等級,只要在上市櫃公司上班、工作年資超過5年,就有機會申請到2.75%的固定利率。 房貸額度方面,彰銀指出,依照央行膠原蛋白規定,首購族若居住在台北市精華地段,平均申請額度可達房貸的8成,若為投資客、房屋又在央行特定區中,貸款額度則不超過6成。 先前市場一些固定居酒屋計息房貸產品最近陸續額滿,包括玉山銀去年推出的半固定型房貸「CAP保障型房貸」便悄悄下架,玉山銀指出,該專案已退場,不再提供申請。 行庫主澎湖民宿管指出,央行已連續升息4次,台灣正式邁入升息時代,目前房貸戶平均利率約2%,彰銀推出的固定利率最低2.75%,但可鎖住利率7年,以平均房貸族還結婚西裝款年限7-15年來看,的確是頗優惠的方式,也有助控制購屋利息成本。 行庫主管指出,首購族申辦房貸還是要看自身收入、購買房屋地區,再決定選擇什網路行銷麼房貸專案,若符合政府青年首次購屋貸款、內政部青年安心成家貸款等政策貸款,更可優先考慮這類低利資金來源。(新聞來源:工商時報─記者楊筱筠澎湖民宿∕台北報導)
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梁詠琪

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